Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Ипотечное кредитование

27 дек 2016, 04:18
0
Согласно курсу Валютного Управления Гонконга (Hong Kong Monetary Authority ), банки должны следовать 70% политике в отношении "кредит/залог" (соотношение в процентах между основной суммой кредита к стоимости залога) при выдаче ипотеки на жилую недвижимость.

Согласно курсу Валютного Управления Гонконга (Hong Kong Monetary Authority ), банки должны следовать 70%  политике  в отношении "кредит/залог" (соотношение в процентах между основной суммой кредита к стоимости залога) при выдаче ипотеки на  жилую недвижимость. Кроме того, в рамках программы ипотечного страхования, банки могут предоставить взаймы больше  70%   от стоимости собственности без каких-либо дополнительных кредитных рисков. Если заявка удовлетворяет необходимым критериям, банк может предоставить ипотечный кредит в размере 90% в рамках программы, т.е. покупателю придется оплатить лишь 10% в качестве первоначального взноса.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита:

  • Оригинал и копия паспорта/удостоверения личности;
  • Требование об уплате налогов (Tax demand note) за прошлый год;
  • Выписка с банковского счета за последние 6 месяцев;
  • Текущий адрес проживания;
  • Договор купли-продажи;
  • Другие документы по требованию.

Процедура предоставления ипотечного кредита банком выглядит следующим образом:

  • Клиент подает заявление и необходимые документы;
  • Банк выполняет оценку имущества;
  • Банк просит юриста подготовить ипотечный договор и нотариально заверить его;
  • Клиент подписывает договор о предоставлении ипотечного займа;
  • Юрист регистрирует договор;
  • Клиент оформляет страховку и уплачивает пошлину;
  • Банк выдает ипотечный кредит;
  • Клиент выплачивает ежемесячные взносы.

Условия кредитования:

  • Размер займа не должна превышать остаток от покупной стоимости недвижимости;
  • Срок выплата займа не должна превышать 30 лет;
  • Для подачи заявления на ипотеку все банки требуют выписку из кредитной истории;
  • Нижний коэффициент обслуживания долга (debt servicing ratio - DSR) составляет 40%, а максимальный - 50%;
  • Максимальный возраст - 70 лет ( т.е если вы взяли ипотеку в 42 на 30 лет, к 70 вы ее обязаны выплатить).

Для получения более подробной информации, необходимо ознакомиться с действующими планами и программами, условиями кредитования, максимально допустимым размером займа  на сайте конкретного банка. Если заемщиком является не постоянный резидент, то  банк потребует от него предоставить справку о доходах.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль